기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 889

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,612원 동구 대비 높음 36%
  • 257세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
25,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HS화성
주차
412대
CCTV
159대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020836
더센트럴화성파크드림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,618원 796.1 20,204,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,166원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 751.0 19,060,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,088원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.1 536,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 113,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 비교 자료 없음 2.8 71,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.6 422,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,346원 833.8 21,162,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,270원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 357.2 9,064,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,521원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 471.1 11,955,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 68원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 0.7 17,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,524원 15.4 391,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.4 391,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,501원 967.1 24,543,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,189원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 234.8 5,959,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,677원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 533.4 13,538,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -614원 비교 자료 없음 -6.2 -157,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,287원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 144.7 3,671,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 75,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.5 798,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.9 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,988원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 36% 2,612 66,302,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.02
  2. 5,967만 25.03
  3. 6,009만 25.04
  4. 5,883만 25.05
  5. 6,329만 25.06
  6. 7,404만 25.07
  7. 7,704만 25.08
  8. 8,028만 25.09
  9. 6,630만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적합 경쟁입찰 낙찰 24,120,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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