기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

더샵거창포르시엘2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 성산길 109

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,055원 거창군 대비 낮음 41%
  • 443세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
536대
CCTV
302대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020948
더샵거창포르시엘2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,010원 538.5 28,799,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,316원 높음 28% 거창군 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 450.0 24,062,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,071원 높음 306% 거창군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 42.0 2,246,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 65% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 53,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.7 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,293원 높음 482% 거창군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 43.9 2,345,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,373원 491.8 26,302,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,783원 높음 32% 거창군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 230.2 12,308,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,590원 높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 261.7 13,994,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,972원 24.6 1,316,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,521원 비교 자료 없음 -45.7 -2,446,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,521원 낮음 89% 거창군 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 45.7 2,446,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -617원 비교 자료 없음 -5.1 -273,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 617원 낮음 96% 거창군 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 5.1 273,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 254원 낮음 91% 거창군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 2.1 112,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 높음 154% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.5 1,204,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,356원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 41% 1,055 56,418,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 335,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,642만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,616만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가표에 따른 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,062,000원 –
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체중 최저가업체 선정 회계법인 원지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,731원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 30,274,840원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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