기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

더샵거창포르시엘2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 성산길 109

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,150원 거창군 대비 높음 13%
  • 443세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
536대
CCTV
302대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020948
더샵거창포르시엘2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,473원 443.0 23,688,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,901원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 388.5 20,776,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,653원 높음 138% 거창군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 30.3 1,618,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 22% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 123,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,490원 높음 78% 거창군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.6 1,103,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,166원 448.7 23,995,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,564원 높음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 195.2 10,438,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,954원 낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 239.9 12,826,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,648원 높음 134% 거창군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.7 730,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,950원 1,258.7 67,313,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,182원 높음 157% 거창군 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 208.6 11,155,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,894원 높음 85% 거창군 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 877.2 46,911,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 높음 48% 거창군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 158,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,992원 낮음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 107.6 5,755,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 13% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 216원 낮음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.8 95,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 30% 거창군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.5 935,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 162% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.3 1,244,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,589원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 13% 2,150 114,997,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,604,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,642만 25.01
  2. 9,745만 25.02
  3. 9,273만 25.03
  4. 9,443만 25.04
  5. 9,191만 25.05
  6. 9,779만 25.06
  7. 1억 1,500만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,616만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가표에 따른 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,062,000원 –
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체중 최저가업체 선정 회계법인 원지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,731원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 30,274,840원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법