기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

더샵거창포르시엘2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 성산길 109

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,039원 거창군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 93%
  • 443세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
536대
CCTV
302대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020948
더샵거창포르시엘2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,183원 390.9 20,902,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,140원 높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 373.9 19,996,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 53% 거창군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 244,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 42% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 88,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 41% 거창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 572,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,543원 451.8 24,162,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,039원 낮음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 166.0 8,877,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,736원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 246.3 13,173,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,470원 높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 37.0 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 298원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,463원 45.3 2,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,463원 높음 61% 거창군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 45.3 2,420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,861원 1,050.9 56,199,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,487원 높음 218% 거창군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 352.0 18,821,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,451원 높음 26% 거창군 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 542.2 28,994,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 15,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,068원 낮음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 108.3 5,789,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 64% 거창군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.8 95,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 51% 거창군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.6 352,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 117% 거창군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.2 1,080,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,072원 100.0 5,347,731
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,072원 낮음 53% 거창군 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 100.0 5,347,731
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,121원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 4% 2,039 109,031,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,185,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,745만 25.02
  2. 9,273만 25.03
  3. 9,443만 25.04
  4. 9,191만 25.05
  5. 9,779만 25.06
  6. 1억 1,500만 25.07
  7. 1억 1,743만 25.08
  8. 1억 2,057만 25.09
  9. 9,899만 25.10
  10. 9,704만 25.11
  11. 1억 346만 25.12
  12. 1억 903만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,418,665원
2026년 1월
109,031,671원

세대당 ▲ +118,765원 (+93%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,070만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 200원
월 부과액의 2개월 월 5,347,731원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,905원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,616만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가표에 따른 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,062,000원 –
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체중 최저가업체 선정 회계법인 원지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,731원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 30,274,840원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법