기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거창군 가지리
더샵거창포르시엘2차아파트 관리비 명세서
경상남도 거창군 성산길 109
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,935원 거창군 대비 ▲높음 5%
- 443세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 443세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.12.18 (2년차)
- 관리비부과면적
- 53,477㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코
- 주차
- 536대
- CCTV
- 302대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,215원 |
합계의 22%
|
432.5 | 23,131,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,768원 | ▲높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 | 379.1 | 20,275,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,047원 | ▲높음 52% 거창군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 17.0 | 906,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 194원 | ▼낮음 41% 거창군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.6 | 85,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,205원 | ▲높음 245% 거창군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 34.8 | 1,863,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,266원 |
합계의 24%
|
466.1 | 24,925,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,508원 | ▲높음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 | 186.5 | 9,970,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,990원 | ▼낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 | 240.2 | 12,842,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,470원 | ▲높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 37.0 | 1,980,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 298원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,264원 |
합계의 1%
|
10.5 | 560,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 181원 | ▼낮음 95% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 1.5 | 80,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,084원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 480,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,722원 |
합계의 48%
|
925.5 | 49,492,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,776원 | ▲높음 254% 거창군 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 279.8 | 14,962,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,964원 | ▲높음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 | 480.2 | 25,678,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -16원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -6,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,620원 | ▼낮음 21% 거창군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 104.5 | 5,590,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,370원 | ▼낮음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 19.6 | 1,050,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 232원 | ▼낮음 62% 거창군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 1.9 | 102,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,966원 | ▲높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 16.3 | 871,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,809원 | ▲높음 143% 거창군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 23.3 | 1,244,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,072원 |
합계의 5%
|
100.0 | 5,347,731 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,072원 | ▼낮음 51% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 100.0 | 5,347,731 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 233,538원 | 중앙값 1,843원/㎡ ▲높음 5% | 1,935 | 103,457,121 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,308,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,642만 25.01
- 9,745만 25.02
- 9,273만 25.03
- 9,443만 25.04
- 9,191만 25.05
- 9,779만 25.06
- 1억 1,500만 25.07
- 1억 1,743만 25.08
- 1억 2,057만 25.09
- 9,899만 25.10
- 9,704만 25.11
- 1억 346만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,616만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가표에 따른 최고점수 획득업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,062,000원 | – |
| 2026.04.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체중 최저가업체 선정 | 회계법인 원지 | 1,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 회계법인원지
- 감사비 1,210,000원 (세대당 2,731원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 회계법인원지 | 1,210,000원 | 30,274,840원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법