기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

더샵거창포르시엘2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 성산길 109

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,719원 거창군 대비 높음 2%
  • 443세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
536대
CCTV
302대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020948
더샵거창포르시엘2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,345원 450.2 24,074,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,880원 높음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 388.4 20,767,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,359원 높음 187% 거창군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.8 1,488,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 34% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 104,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,869원 높음 243% 거창군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.1 1,714,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,085원 456.3 24,402,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,689원 높음 18% 거창군 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 204.5 10,937,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,396원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 251.8 13,465,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,738원 14.4 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,738원 낮음 26% 거창군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.4 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,310원 797.8 42,665,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,151원 높음 71% 거창군 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 158.6 8,484,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,822원 높음 34% 거창군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 487.3 26,058,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 42% 거창군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 110,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,067원 낮음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 100.0 5,345,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 15% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.4 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 74% 거창군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.2 65,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 677원 낮음 54% 거창군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 156% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.7 1,216,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 113원 비교 자료 없음 0.9 50,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,478원 중앙값 1,689원/㎡ 높음 2% 1,719 91,912,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 364,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,642만 25.01
  2. 9,745만 25.02
  3. 9,273만 25.03
  4. 9,443만 25.04
  5. 9,191만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,616만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가표에 따른 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,062,000원 –
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체중 최저가업체 선정 회계법인 원지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,731원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 30,274,840원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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