기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

더샵거창포르시엘2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 성산길 109

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,734원 거창군 대비 높음 1%
  • 443세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
536대
CCTV
302대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020948
더샵거창포르시엘2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,134원 431.9 23,095,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,465원 높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 384.9 20,584,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,765원 높음 127% 거창군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.2 1,668,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 105,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 66% 거창군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.8 738,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,937원 455.1 24,337,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,335원 높음 15% 거창군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 201.6 10,780,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,602원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 253.5 13,556,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,241원 847.0 45,292,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,714원 높음 136% 거창군 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 254.4 13,606,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,839원 높음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 462.6 24,736,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 435원 높음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 192,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,659원 낮음 33% 거창군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 80.0 4,278,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 낮음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.3 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 89원 낮음 82% 거창군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.7 39,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 149% 거창군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.7 1,216,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 5.6 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,312원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 1% 1,734 92,725,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,642만 25.01
  2. 9,745만 25.02
  3. 9,273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,616만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 하자진단 및 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가표에 따른 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,062,000원 –
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체중 최저가업체 선정 회계법인 원지 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,731원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 30,274,840원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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