기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

장미아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로178번길 51

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,092원 검단구 대비 낮음 51%
  • 260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.10.24 (36년차)
관리비부과면적
15,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우공영
주차
131대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020953
장미아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,793원 197.4 3,066,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,235원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 171.3 2,660,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.7 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 208% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.3 128,685
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 156,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,988원 418.2 6,496,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,800원 낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 46.9 728,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,188원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 371.4 5,768,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,990원 83.5 1,297,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,644원 높음 106% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 61.0 947,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.5 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,684원 279.3 4,337,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,517원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 42.1 654,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,593원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 177.3 2,754,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 204% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 51.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 낮음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.3 129,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,775원 113.4 1,761,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,775원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 113.4 1,761,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,230원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 51% 1,092 16,959,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,699만 25.01
  2. 1,750만 25.02
  3. 1,696만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,395만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 11,198원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,761,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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