기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

장미아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로178번길 51

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,177원 검단구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.10.24 (36년차)
관리비부과면적
15,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우공영
주차
131대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020953
장미아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,062원 201.9 3,136,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,181원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 170.4 2,647,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 123,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 176% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.3 114,101
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.2 251,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,077원 403.0 6,260,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,800원 낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 46.9 728,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,277원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 356.1 5,532,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,115원 119.1 1,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,769원 높음 200% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 96.6 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,284원 322.8 5,013,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,346원 낮음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 39.3 609,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,944원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 216.7 3,365,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,417원 높음 246% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 57.2 888,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 577원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.6 149,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,787원 130.3 2,024,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,787원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 130.3 2,024,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,325원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 52% 1,177 18,284,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,750만 25.02
  2. 1,696만 25.03
  3. 1,689만 25.04
  4. 1,740만 25.05
  5. 1,772만 25.06
  6. 1,698만 25.07
  7. 1,735만 25.08
  8. 1,694만 25.09
  9. 1,736만 25.10
  10. 1,726만 25.11
  11. 2,090만 25.12
  12. 1,828만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,989,856원
2026년 1월
18,284,561원

세대당 ▲ +4,979원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,373만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 11,184원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,024,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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