기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

장미아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로178번길 51

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,141원 검단구 대비 낮음 48%
  • 260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.10.24 (36년차)
관리비부과면적
15,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우공영
주차
131대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020953
장미아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,089원 202.3 3,143,087
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,279원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 172.0 2,672,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.6 304,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 52,207
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 113,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,811원 415.3 6,450,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,800원 낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 46.9 728,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,011원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 368.4 5,722,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,602원 77.0 1,196,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,256원 높음 106% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 54.5 846,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.5 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,864원 332.5 5,164,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,842원 낮음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 30.8 479,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,009원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 234.5 3,642,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,422원 높음 265% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 57.3 889,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.9 153,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,775원 113.4 1,761,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,775원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 113.4 1,761,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,141원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 48% 1,141 17,716,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 322,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,699만 25.01
  2. 1,750만 25.02
  3. 1,696만 25.03
  4. 1,689만 25.04
  5. 1,740만 25.05
  6. 1,772만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,623만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 10,701원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,761,400원 부과 · 9,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,983원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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