기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 마전동
장미아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 완정로178번길 51
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,090원 검단구 대비 ▼낮음 56%
- 260세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.10.24 (36년차)
- 관리비부과면적
- 15,534㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선우공영
- 주차
- 131대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,743원 |
합계의 16%
|
179.8 | 2,793,152 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 9,401원 | ▼낮음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 | 157.4 | 2,444,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 500원 | ▼낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 8.4 | 129,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▲높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.7 | 42,152 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 679원 | ▼낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 11.4 | 176,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,475원 |
합계의 33%
|
359.4 | 5,583,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,800원 | ▼낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 46.9 | 728,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,675원 | ▲높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 312.6 | 4,855,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,644원 |
합계의 9%
|
94.5 | 1,467,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,298원 | ▲높음 159% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 71.9 | 1,117,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,346원 | ▼낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 22.5 | 350,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,486원 |
합계의 30%
|
326.1 | 5,066,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,595원 | ▼낮음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 | 43.4 | 674,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,207원 | ▲높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 221.1 | 3,433,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,144원 | ▲높음 247% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 52.6 | 817,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 541원 | ▼낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 9.0 | 140,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,787원 |
합계의 12%
|
130.3 | 2,024,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,787원 | ▼낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 130.3 | 2,024,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 65,135원 | 중앙값 2,471원/㎡ ▼낮음 56% | 1,090 | 16,935,082 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 137,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,699만 25.01
- 1,750만 25.02
- 1,696만 25.03
- 1,689만 25.04
- 1,740만 25.05
- 1,772만 25.06
- 1,698만 25.07
- 1,735만 25.08
- 1,694만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,063만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 10,984원
월 부과액의
7년
월 2,024,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비
▲높음 90%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법