기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

산수무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 548

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,573원 동구 대비 낮음 12%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021088
산수무등파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,566원 436.1 4,987,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,471원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 403.6 4,616,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.1 69,348
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.8 203,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,680원 636.6 7,281,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,260원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 170.6 1,951,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,253원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 432.8 4,950,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 33.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,065원 95.1 1,087,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,698원 높음 214% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 49.3 563,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,367원 높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 45.8 524,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,626원 352.8 4,035,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,184원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 106.8 1,222,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 55,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,464원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 141.2 1,615,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,675원 높음 374% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 38.6 441,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 201,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 281% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 43.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 52.5 600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 52.5 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,937원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 12% 1,573 17,992,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.01
  2. 1,799만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,579만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,003원
월 부과액의 6년 4개월 월 600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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