기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

산수무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 548

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,621원 동구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021088
산수무등파크맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,860원 533.6 6,103,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,452원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 455.9 5,214,285
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 144,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 912원 높음 300% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.6 109,446
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,292원 높음 462% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 55.5 634,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,553원 530.3 6,066,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,700원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 80.8 924,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,020원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 398.9 4,562,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 471% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 17.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,784원 71.2 814,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,917원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 230,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,867원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 51.1 584,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,193원 327.2 3,743,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,056원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 105.5 1,206,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,860원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 30.0 343,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,059원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 126.5 1,447,050
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 높음 168% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 146,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,083원 158.2 1,810,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,083원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 158.2 1,810,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,473원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 7% 1,621 18,536,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,610만 25.06
  2. 1,731만 25.07
  3. 1,610만 25.08
  4. 1,503만 25.09
  5. 1,620만 25.10
  6. 1,685만 25.11
  7. 1,642만 25.12
  8. 1,713만 26.01
  9. 2,027만 26.02
  10. 1,864만 26.03
  11. 1,944만 26.04
  12. 1,854만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
15,641,568원
2026년 5월
18,536,781원

세대당 ▲ +24,126원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,633만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,925원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,810,000원 부과 · 0원 사용
적립률 46.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,859원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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