기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

산수무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 548

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,360원 동구 대비 낮음 19%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021088
산수무등파크맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,095원 441.6 5,051,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,085원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 399.5 4,570,205
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 70,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,505원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.3 300,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,278원 527.5 6,033,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,534원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 163.0 1,864,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,577원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 331.3 3,789,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 33.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,443원 88.6 1,013,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,308원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.7 397,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,135원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.9 616,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,832원 250.0 2,859,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,903원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 82.9 948,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -934원 비교 자료 없음 -9.8 -112,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,523원 0% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 141.9 1,622,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 높음 250% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 100,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 52.5 600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 52.5 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,648원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 19% 1,360 15,557,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.01
  2. 1,799만 25.02
  3. 1,736만 25.03
  4. 1,556만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,489만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,925원
월 부과액의 6년 3개월 월 600,000원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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