기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

산수무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 548

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,699원 동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021088
산수무등파크맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,544원 572.2 6,545,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,452원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 455.9 5,214,285
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 834원 높음 259% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.7 100,061
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,042원 높음 827% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 94.9 1,084,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,959원 503.1 5,755,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,700원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 80.8 924,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,426원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 371.6 4,251,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 1174% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,151원 138.0 1,578,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.0 480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,151원 높음 368% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 96.0 1,098,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,249원 327.8 3,749,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,595원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 90.2 1,031,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,125원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 255,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,911원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 125.0 1,429,340
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 170,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 39.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.9 113,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,083원 158.2 1,810,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,083원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 158.2 1,810,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,987원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 3% 1,699 19,438,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,564만 25.05
  2. 1,610만 25.06
  3. 1,731만 25.07
  4. 1,610만 25.08
  5. 1,503만 25.09
  6. 1,620만 25.10
  7. 1,685만 25.11
  8. 1,642만 25.12
  9. 1,713만 26.01
  10. 2,027만 26.02
  11. 1,864만 26.03
  12. 1,944만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,557,740원
2026년 4월
19,438,446원

세대당 ▲ +32,339원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,453만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,810,000원 부과 · 0원 사용
적립률 46.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법