기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

산수무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 무등로 548

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,772원 동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021088
산수무등파크맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,696원 563.3 6,443,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,452원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 455.9 5,214,285
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,486원 높음 1265% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 36.6 418,338
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 650% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,483원 높음 544% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 57.5 657,947
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,929원 607.7 6,951,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,076원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 147.7 1,689,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,020원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 409.4 4,682,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 비교 자료 없음 17.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,784원 60.7 694,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,784원 높음 212% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 60.7 694,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,386원 381.7 4,366,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,578원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 111.0 1,269,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,349원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 24.6 281,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,255원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 128.6 1,470,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,659원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 199,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,500원 높음 435% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 68.2 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 545원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.7 65,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,083원 158.2 1,810,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,083원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 158.2 1,810,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,878원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 3% 1,772 20,265,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,736만 25.03
  2. 1,556만 25.04
  3. 1,564만 25.05
  4. 1,610만 25.06
  5. 1,731만 25.07
  6. 1,610만 25.08
  7. 1,503만 25.09
  8. 1,620만 25.10
  9. 1,685만 25.11
  10. 1,642만 25.12
  11. 1,713만 26.01
  12. 2,027만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,992,390원
2026년 2월
20,265,390원

세대당 ▲ +18,941원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,093만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,453원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,810,000원 부과 · 0원 사용
적립률 46.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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