기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금포르투나 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,569원 부산진구 대비 높음 26%
  • 121세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
10,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기해건설 주식회사
주차
162대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021102
개금포르투나 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,160원 355.1 3,891,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,239원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 311.8 3,416,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,612원 높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.8 316,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 48,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 비교 자료 없음 4.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 61,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,740원 748.1 8,196,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,420원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 93.0 1,018,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,958원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 474.4 5,197,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,726원 높음 364% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 140.5 1,539,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,636원 높음 630% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 40.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,583원 150.0 1,643,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,583원 높음 788% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 150.0 1,643,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,837원 1,135.6 12,443,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,295원 높음 97% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 290.4 3,181,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,177원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 487.9 5,345,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 8
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,972원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 275.8 3,021,612
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,541원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.1 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,013원 높음 133% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.2 243,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.1 143,326
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 180.4 1,976,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 180.4 1,976,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,654원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 26% 2,569 28,151,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,815만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,998만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,561원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,976,410원 부과 · 5,192,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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