기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금포르투나 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,485원 부산진구 대비 높음 27%
  • 121세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
10,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기해건설 주식회사
주차
162대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021102
개금포르투나 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,841원 340.6 3,731,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,059원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 309.9 3,395,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 184,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 126% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 59,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 263% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 57,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,608원 746.6 8,180,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,420원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 93.0 1,018,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,934원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 474.1 5,194,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,618원 높음 375% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 139.3 1,526,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,636원 높음 631% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 40.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,305원 146.9 1,609,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,305원 높음 172% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 47.5 520,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,000원 높음 440% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 99.4 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,936원 1,070.5 11,729,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,520원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 270.8 2,966,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,624원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 437.6 4,794,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -5
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,165원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 288.9 3,165,985
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,541원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.5 126,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 180.4 1,976,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 180.4 1,976,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,024원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 27% 2,485 27,227,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,815만 25.01
  2. 2,712만 25.02
  3. 2,867만 25.03
  4. 2,834만 25.04
  5. 2,882만 25.05
  6. 3,318만 25.06
  7. 3,675만 25.07
  8. 3,767만 25.08
  9. 3,041만 25.09
  10. 2,818만 25.10
  11. 2,723만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,905만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,302원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,976,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법