기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금포르투나 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,617원 부산진구 대비 높음 36%
  • 121세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
10,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기해건설 주식회사
주차
162대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021102
개금포르투나 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,678원 349.8 3,833,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,145원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 299.8 3,284,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 145,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 117% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 62,770
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,391원 비교 자료 없음 26.4 289,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 50,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,650원 780.2 8,548,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,153원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 123.2 1,349,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,242원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 477.5 5,232,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,618원 높음 366% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 139.3 1,526,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,636원 높음 630% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 40.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,639원 205.8 2,255,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,256원 높음 205% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 47.0 515,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,383원 높음 807% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 158.8 1,740,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,678원 1,100.8 12,060,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,413원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 247.5 2,711,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 492.3 5,394,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 8
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,125원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 277.5 3,040,122
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,541원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,179원 높음 204% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 24.1 263,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 143,326
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 180.4 1,976,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 180.4 1,976,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,978원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 36% 2,617 28,674,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,815만 25.01
  2. 2,712만 25.02
  3. 2,867만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,368만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,899원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,976,410원 부과 · 248,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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