기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금포르투나 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 복지로 15
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,488원 부산진구 대비 ▲높음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 121세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.07.19 (7년차)
- 관리비부과면적
- 10,957㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 기해건설 주식회사
- 주차
- 162대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,768원 |
합계의 15%
|
361.9 | 3,964,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,006원 | ▼낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 | 320.3 | 3,509,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,687원 | ▲높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 18.6 | 204,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 450원 | ▲높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.0 | 54,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 893원 | ▲높음 532% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 9.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 732원 | ▲높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.1 | 88,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,613원 |
합계의 30%
|
757.7 | 8,302,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,168원 | ▼낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 | 101.2 | 1,109,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,191원 | ▲높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 | 477.0 | 5,226,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,618원 | ▲높음 362% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 139.3 | 1,526,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,636원 | ▲높음 630% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 40.2 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,000원 |
합계의 4%
|
110.4 | 1,210,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,000원 | ▼낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 11.0 | 121,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,000원 | ▲높음 451% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 99.4 | 1,089,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,567원 |
합계의 43%
|
1,077.4 | 11,805,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,979원 | ▲높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 209.6 | 2,296,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,980원 | ▲높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 | 474.6 | 5,200,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -32 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,267원 | ▲높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 | 323.2 | 3,541,342 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,500원 | ▲높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 27.6 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,144원 | ▲높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 12.6 | 138,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,653원 | ▲높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 18.3 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,044원 | ▼낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 11.5 | 126,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,334원 |
합계의 7%
|
180.4 | 1,976,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,334원 | ▼낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 180.4 | 1,976,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,281원 | 중앙값 2,039원/㎡ ▲높음 22% | 2,488 | 27,259,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 710,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,867만 25.03
- 2,834만 25.04
- 2,882만 25.05
- 3,318만 25.06
- 3,675만 25.07
- 3,767만 25.08
- 3,041만 25.09
- 2,818만 25.10
- 2,723만 25.11
- 2,858만 25.12
- 2,892만 26.01
- 2,726만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 27,122,556원
- 2026년 2월
- 27,259,050원
세대당 ▲ +1,128원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,218만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 6,587원
월 부과액의
3년 1개월
월 1,976,410원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법