기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금포르투나 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,630원 부산진구 대비 높음 36%
  • 121세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
10,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기해건설 주식회사
주차
162대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021102
개금포르투나 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,641원 338.4 3,707,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,282원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 312.3 3,422,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 152,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 256% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.4 91,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 40,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,980원 750.7 8,225,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,420원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 93.0 1,018,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,942원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 463.2 5,074,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,982원 높음 427% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 154.4 1,691,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,636원 높음 630% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 40.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,877원 208.5 2,284,073
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,314원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.6 280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,383원 높음 777% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 158.8 1,740,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,180원 비교 자료 없음 24.1 263,743
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,981원 1,137.2 12,460,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,666원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 294.5 3,226,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,963원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 430.3 4,714,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.0 8
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,078원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 321.1 3,518,452
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,541원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.1 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 143,326
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,369원 비교 자료 없음 15.1 165,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,685원 195.3 2,139,929
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,685원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 195.3 2,139,929
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,164원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 36% 2,630 28,817,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 770,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,815만 25.01
  2. 2,712만 25.02
  3. 2,867만 25.03
  4. 2,834만 25.04
  5. 2,882만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,780만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,275원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,139,929원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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