기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금포르투나 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,575원 부산진구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 121세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
10,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기해건설 주식회사
주차
162대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021102
개금포르투나 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,982원 364.2 3,990,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,983원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 320.1 3,506,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.2 188,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 57,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,487원 비교 자료 없음 16.4 179,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 57,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,042원 751.4 8,233,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,658원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 95.6 1,047,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,129원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 476.3 5,218,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,618원 높음 358% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 139.3 1,526,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,636원 높음 630% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 40.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,884원 186.5 2,043,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,884원 높음 398% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 87.1 954,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,000원 높음 418% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 99.4 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,942원 1,092.6 11,971,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,395원 높음 124% 부산진구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 280.4 3,072,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,171원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 454.7 4,981,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 22
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,487원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 281.5 3,083,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,500원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.6 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 122% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.7 204,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.5 126,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 180.4 1,976,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 180.4 1,976,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,184원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 29% 2,575 28,215,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 785,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,834만 25.04
  2. 2,882만 25.05
  3. 3,318만 25.06
  4. 3,675만 25.07
  5. 3,767만 25.08
  6. 3,041만 25.09
  7. 2,818만 25.10
  8. 2,723만 25.11
  9. 2,858만 25.12
  10. 2,892만 26.01
  11. 2,726만 26.02
  12. 2,822만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,674,346원
2026년 3월
28,215,260원

세대당 ▼ -3,794원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,415만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,768원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,976,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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