기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉2차주공아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주성로147번길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,262원 진주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 260세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1986.10.11 (40년차)
관리비부과면적
15,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남흥건설
주차
201대
CCTV
57대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021129
상봉2차주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,383원 469.1 7,379,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,706원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 424.8 6,683,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 194% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.6 482,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 높음 191% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.4 162,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,100원 150.4 2,366,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,100원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 150.4 2,366,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,077원 50.9 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 50.9 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,555원 273.6 4,304,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,550원 낮음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 25.6 402,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 비교 자료 없음 10.8 169,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,681원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 176.5 2,777,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,042원 높음 490% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 33.8 531,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 높음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 476원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.9 123,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,231원 317.8 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,231원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 317.8 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,345원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 31% 1,262 19,849,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,931만 25.02
  2. 2,020만 25.03
  3. 2,035만 25.04
  4. 2,016만 25.05
  5. 1,971만 25.06
  6. 2,052만 25.07
  7. 2,028만 25.08
  8. 2,014만 25.09
  9. 1,917만 25.10
  10. 2,090만 25.11
  11. 2,003만 25.12
  12. 1,985만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,907,778원
2026년 1월
19,849,780원

세대당 ▲ +3,623원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,000만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 17,798원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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