기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원석미모닝파크아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 59

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,465원 진천군 대비 높음 28%
  • 112세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2008.01.08 (18년차)
관리비부과면적
9,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021176
광혜원석미모닝파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,219원 415.9 3,944,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,592원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 349.5 3,314,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 116,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 41,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,906원 비교 자료 없음 46.1 437,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.6 34,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,257원 817.9 7,756,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,237원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 239.0 2,266,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,452원 높음 119% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 513.2 4,866,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,603원 높음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 42.6 403,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,964원 높음 201% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,219원 108.9 1,032,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 91% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 1.9 18,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,055원 높음 396% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 106.9 1,014,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,056원 980.9 9,302,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,466원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 123.6 1,172,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,527원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 573.1 5,435,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,476원 높음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 206.4 1,957,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.7 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 212,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 182% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 31.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 141.7 1,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 141.7 1,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,750원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 28% 2,465 23,380,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,391만 25.01
  2. 1,414만 25.02
  3. 2,250만 25.03
  4. 2,338만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,035만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 29,563원
월 부과액의 17년 5개월 월 1,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 높음 425% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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