기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 진천군 광혜원리
광혜원석미모닝파크아파트 관리비 명세서
충청북도 진천군 화랑길 59
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,583원 진천군 대비 ▲높음 29%
- 112세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2008.01.08 (18년차)
- 관리비부과면적
- 9,483㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 석미건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,641원 |
합계의 17%
|
444.5 | 4,215,757 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,190원 | ▼낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 | 392.0 | 3,717,257 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 949원 | ▼낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.2 | 106,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 896원 | ▲높음 321% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 10.6 | 100,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,607원 | ▲높음 166% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 30.8 | 291,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,352원 |
합계의 32%
|
819.1 | 7,767,385 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,995원 | ▲높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 212.5 | 2,015,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,922원 | ▲높음 107% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 518.7 | 4,919,295 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,934원 | ▲높음 194% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 22.8 | 216,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,536원 | ▲높음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 41.8 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,964원 | ▲높음 201% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 23.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,315원 |
합계의 5%
|
121.8 | 1,155,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,778원 | ▼낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.0 | 199,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,537원 | ▲높음 328% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 100.8 | 956,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,842원 |
합계의 39%
|
1,013.8 | 9,614,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,295원 | ▲높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 | 98.0 | 929,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,842원 | ▲높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 | 576.8 | 5,470,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,327원 | 비교 자료 없음 | 15.7 | 148,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,264원 | ▲높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 203.9 | 1,933,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,076원 | ▲높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 24.5 | 232,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,900원 | ▲높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.4 | 212,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,232원 | ▲높음 138% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 26.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,906원 | ▲높음 164% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 46.1 | 437,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,600원 |
합계의 7%
|
184.2 | 1,747,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,600원 | 0% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 184.2 | 1,747,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,749원 | 중앙값 1,999원/㎡ ▲높음 29% | 2,583 | 24,499,902 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 219,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,391만 25.01
- 1,414만 25.02
- 2,250만 25.03
- 2,338만 25.04
- 2,291만 25.05
- 2,424만 25.06
- 2,731만 25.07
- 2,909만 25.08
- 2,676만 25.09
- 2,450만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,758만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
230만원
㎡당 27,161원
월 부과액의
12년 3개월
월 1,747,200원 부과 · 32,560,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,183원 대비
▲높음 424%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법