기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원석미모닝파크아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,834원 진천군 대비 높음 39%
  • 112세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2008.01.08 (18년차)
관리비부과면적
9,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021176
광혜원석미모닝파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,410원 465.5 4,413,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,713원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 410.0 3,887,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 126,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 160% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.5 80,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,850원 높음 178% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 33.7 319,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,812원 895.4 8,490,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,573원 높음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 254.8 2,416,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,805원 높음 120% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 552.8 5,242,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,935원 높음 234% 진천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 22.8 216,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.8 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,964원 높음 201% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,186원 238.4 2,260,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,649원 높음 545% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 137.6 1,304,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,537원 높음 361% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 100.8 956,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,978원 1,050.9 9,965,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,790원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 127.4 1,208,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,292원 높음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 605.8 5,744,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,505원 비교 자료 없음 -41.4 -392,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,733원 높음 97% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 244.9 2,322,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.5 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 212,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,906원 높음 174% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 46.1 437,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,600원 184.2 1,747,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,600원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 184.2 1,747,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,986원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 39% 2,834 26,878,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,391만 25.01
  2. 1,414만 25.02
  3. 2,250만 25.03
  4. 2,338만 25.04
  5. 2,291만 25.05
  6. 2,424만 25.06
  7. 2,731만 25.07
  8. 2,909만 25.08
  9. 2,676만 25.09
  10. 2,450만 25.10
  11. 2,613만 25.11
  12. 2,688만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,108만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 27,530원
월 부과액의 12년 5개월 월 1,747,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,736원 대비 높음 481% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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