기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 북성동2가

북성동 선광아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 제물량로 288

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,871원 제물포구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.10.14 (30년차)
관리비부과면적
9,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
선광개발(주)
주차
78대
CCTV
1대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021200
북성동 선광아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,680원 564.9 5,271,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,482원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 497.1 4,639,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 115% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.4 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,416원 높음 263% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.5 144,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,821원 높음 145% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.8 287,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,255원 724.2 6,758,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,357원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 146.0 1,362,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,908원 높음 78% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 534.6 4,988,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 76% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,625원 148.9 1,389,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,351원 높음 92% 제물포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 47.6 443,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,274원 높음 169% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 101.4 945,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,400원 1,130.2 10,546,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,455원 낮음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 81.5 760,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,839원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 662.5원 대비 741.5 6,919,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,210원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 210.0 1,959,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 23% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,331원 높음 74% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.5 135,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 46% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 46% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.9 279,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,721원 303.0 2,827,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,721원 높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 303.0 2,827,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,682원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 21% 2,871 26,793,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,513만 25.09
  2. 2,237만 25.10
  3. 2,338만 25.11
  4. 2,377만 25.12
  5. 2,495만 26.01
  6. 2,514만 26.02
  7. 2,313만 26.03
  8. 2,363만 26.04
  9. 2,298만 26.05
  10. 2,349만 26.06
  11. 2,445만 26.07
  12. 2,679만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,605,647원
2026년 8월
26,793,570원

세대당 ▲ +11,646원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 235만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,968원
월 부과액의 3년 월 2,827,560원 부과 · 2,400,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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