기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

트리마제순천1단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕조로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,900원 순천시 대비 높음 7%
  • 1,314세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2024.10.31 (2년차)
관리비부과면적
166,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
2,006대
CCTV
599대
승강기
32대
전기차 충전기
188대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021251
트리마제순천1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,717원 399.4 66,641,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,006원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 330.8 55,196,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,424원 높음 439% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 50.6 8,440,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 226,570
A04 피복비 직원 근무복 1,660원 비교 자료 없음 13.1 2,181,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.5 419,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,801원 636.4 106,171,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,611원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 296.2 49,421,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,754원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 321.0 53,550,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,435원 높음 364% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 19.2 3,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 586원 4.6 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 586원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,180원 859.9 143,462,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,611원 높음 133% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 178.1 29,711,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,654원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 469.8 78,385,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 높음 279% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.0 659,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,067원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 158.0 26,367,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 2,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 465,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.0 3,835,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 799원 비교 자료 없음 6.3 1,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,283원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 7% 1,900 317,046,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,129,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,861만 25.01
  2. 3억 2,016만 25.02
  3. 3억 1,039만 25.03
  4. 3억 1,705만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,112만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.03.09 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2026.02.02 지하저수조(물탱크) 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 2,320,000원 –
2026.02.02 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2026.01.19 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,713,600원 –
2025.08.12 조경관리 유지관리 업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원의 평가결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2025.07.21 출입 통제 시스템 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가위원의 평가결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 54,400,000원 –
2025.06.18 커뮤니티 카페테리아(식당+카페)시설 사용업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,047,261,600원 –
2025.02.18 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 869,000원 (세대당 661원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 869,000원 238,761,122원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 924,000원 23,994,106원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법