기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

트리마제순천1단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕조로 55

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,199원 순천시 대비 높음 13%
  • 1,314세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2024.10.31 (2년차)
관리비부과면적
166,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
2,006대
CCTV
599대
승강기
32대
전기차 충전기
188대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021251
트리마제순천1단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,402원 467.8 78,054,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,144원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 308.3 51,434,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 15,544원 높음 1104% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 122.4 20,424,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 178,290
A04 피복비 직원 근무복 1,131원 비교 자료 없음 8.9 1,485,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.1 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,429원 높음 233% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 27.0 4,505,188
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,003원 417.5 69,646,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,230원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 175.1 29,209,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,210원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 214.3 35,753,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,435원 높음 302% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 19.2 3,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 비교 자료 없음 1.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 비교 자료 없음 7.7 1,284,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,127원 8.9 1,480,569
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,067원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.4 1,402,139
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 60원 낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.5 78,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,668원 1,304.8 217,687,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,281원 높음 296% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 301.5 50,301,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,699원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 761.6 127,063,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 233,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,310원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 167.8 28,001,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 2,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 686,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,145원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.8 4,132,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.0 3,835,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 2.6 435,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,200원 중앙값 1,939원/㎡ 높음 13% 2,199 366,868,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,452,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,861만 25.01
  2. 3억 2,016만 25.02
  3. 3억 1,039만 25.03
  4. 3억 1,705만 25.04
  5. 3억 914만 25.05
  6. 2억 9,439만 25.06
  7. 3억 6,687만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,112만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.03.09 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2026.02.02 지하저수조(물탱크) 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 2,320,000원 –
2026.02.02 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2026.01.19 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,713,600원 –
2025.08.12 조경관리 유지관리 업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원의 평가결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2025.07.21 출입 통제 시스템 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가위원의 평가결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 54,400,000원 –
2025.06.18 커뮤니티 카페테리아(식당+카페)시설 사용업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,047,261,600원 –
2025.02.18 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 869,000원 (세대당 661원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 869,000원 238,761,122원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 924,000원 23,994,106원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법