기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

트리마제순천1단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕조로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,917원 순천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,314세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2024.10.31 (2년차)
관리비부과면적
166,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
2,006대
CCTV
599대
승강기
32대
전기차 충전기
188대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021251
트리마제순천1단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,934원 330.3 55,101,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,334원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 301.9 50,370,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,956원 높음 139% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.3 3,884,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 226,270
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.4 396,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.3 223,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,401원 460.0 76,738,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,437원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 231.8 38,679,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,285원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 175.5 29,283,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,626원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.3 7,392,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 75원 비교 자료 없음 0.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 비교 자료 없음 7.7 1,284,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,998원 110.2 18,393,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 85원 낮음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 0.7 112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,913원 높음 431% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 109.6 18,281,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,800원 856.9 142,963,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,733원 높음 202% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 242.0 40,382,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,995원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 378.0 63,065,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,017원 높음 433% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 23.8 3,964,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,039원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 157.8 26,331,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.1 3,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.9 478,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.3 2,554,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.2 3,035,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 0.8 138,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,207원 159.1 26,551,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,207원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 159.1 26,551,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,340원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 8% 1,917 319,748,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,474,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,705만 25.04
  2. 3억 914만 25.05
  3. 2억 9,439만 25.06
  4. 3억 6,687만 25.07
  5. 4억 2,372만 25.08
  6. 4억 4,859만 25.09
  7. 3억 6,513만 25.10
  8. 3억 4,857만 25.11
  9. 3억 4,598만 25.12
  10. 2억 9,876만 26.01
  11. 3억 4,019만 26.02
  12. 3억 1,975만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
310,388,496원
2026년 3월
319,748,313원

세대당 ▲ +7,123원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,931만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 955원
월 부과액의 6개월 월 26,551,928원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,112만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.03.09 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2026.02.02 지하저수조(물탱크) 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 2,320,000원 –
2026.02.02 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2026.01.19 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,713,600원 –
2025.08.12 조경관리 유지관리 업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원의 평가결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2025.07.21 출입 통제 시스템 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가위원의 평가결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 54,400,000원 –
2025.06.18 커뮤니티 카페테리아(식당+카페)시설 사용업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,047,261,600원 –
2025.02.18 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰 확정 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 869,000원 (세대당 661원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 869,000원 238,761,122원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 924,000원 23,994,106원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법