기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

우림필유골드135 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 21

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,145원 광주시 대비 높음 38%
  • 135세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.11.03 (18년차)
관리비부과면적
24,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
286대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
범창기업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021270
우림필유골드135 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,253원 599.7 14,884,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,382원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 562.3 13,956,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,375원 높음 113% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.8 590,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 83,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 253,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 185,864원 1,011.0 25,091,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,501원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 323.7 8,032,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 119,951원 높음 142% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 652.5 16,193,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 172,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,747원 178.1 4,420,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,747원 높음 719% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 178.1 4,420,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,076원 1,055.7 26,200,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,784원 높음 224% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 434.0 10,770,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,602원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 416.7 10,341,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,160원 비교 자료 없음 6.3 156,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,384원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 127.2 3,156,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.8 317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,296원 높음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 34.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,498원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 607,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,152원 300.0 7,445,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,152원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 300.0 7,445,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 578,092원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 38% 3,145 78,042,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,011,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 7,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,672만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 390만원 ㎡당 21,223원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,445,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 단지내 외부 부대시설 구조물(외부팬스 등) 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법