기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

우림필유골드135 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 21

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,491원 광주시 대비 높음 31%
  • 135세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.11.03 (18년차)
관리비부과면적
24,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
286대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
범창기업(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021270
우림필유골드135 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,776원 640.6 15,899,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,354원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 562.2 13,952,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,767원 높음 162% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.4 778,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 92,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,965원 높음 257% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 43.3 1,075,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 185,072원 1,006.7 24,984,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,710원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 319.4 7,925,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 119,951원 높음 142% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 652.5 16,193,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 172,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,626원 231.9 5,754,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42,626원 높음 734% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 231.9 5,754,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,229원 1,312.2 32,565,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,320원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 88.8 2,203,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 185,721원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 1,010.2 25,072,334
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 비교 자료 없음 2.5 62,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,900원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 130.0 3,226,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.9 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,667원 높음 103% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 36.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,284원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 578,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,152원 300.0 7,445,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,152원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 300.0 7,445,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 641,855원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 31% 3,491 86,650,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,669,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 7,804만 25.02
  3. 7,819만 25.03
  4. 7,550만 25.04
  5. 7,825만 25.05
  6. 7,923만 25.06
  7. 8,740만 25.07
  8. 8,665만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,513만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 426만원 ㎡당 23,174원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,445,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 단지내 외부 부대시설 구조물(외부팬스 등) 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법