기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 능평동
우림필유골드135 관리비 명세서
경기도 광주시 능평로 21
- 세대당 54만원
- ㎡당 2,947원 광주시 대비 ▲높음 30%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 135세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.11.03 (18년차)
- 관리비부과면적
- 24,818㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설주식회사
- 주차
- 286대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 범창기업(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 114,064원 |
합계의 21%
|
620.5 | 15,398,627 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,787원 | ▲높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 | 586.3 | 14,551,247 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,955원 | ▲높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 21.5 | 533,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 727원 | ▲높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.0 | 98,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 778원 | ▲높음 334% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 4.2 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 817원 | ▼낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 4.4 | 110,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 194,712원 |
합계의 36%
|
1,059.1 | 26,286,078 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 62,518원 | ▲높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 340.1 | 8,439,884 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 125,579원 | ▲높음 153% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 | 683.1 | 16,953,194 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,481원 | ▲높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,133원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 27.9 | 693,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 27,587원 |
합계의 5%
|
150.1 | 3,724,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 27,587원 | ▲높음 406% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 150.1 | 3,724,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 150,184원 |
합계의 28%
|
816.9 | 20,274,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,707원 | ▲높음 144% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 243.2 | 6,035,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 71,169원 | ▼낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 | 387.1 | 9,607,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,521원 | 비교 자료 없음 | 8.3 | 205,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,404원 | ▼낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 | 132.7 | 3,294,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,444원 | ▼낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 13.3 | 330,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,653원 | ▲높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.0 | 223,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,284원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.3 | 578,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,152원 |
합계의 10%
|
300.0 | 7,445,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,152원 | ▲높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 | 300.0 | 7,445,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 541,699원 | 중앙값 2,258원/㎡ ▲높음 30% | 2,947 | 73,129,405 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,186,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,825만 25.05
- 7,923만 25.06
- 8,740만 25.07
- 8,665만 25.08
- 7,827만 25.09
- 8,078만 25.10
- 7,547만 25.11
- 8,217만 25.12
- 8,181만 26.01
- 8,028만 26.02
- 7,339만 26.03
- 7,313만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 75,502,342원
- 2026년 4월
- 73,129,405원
세대당 ▼ -17,577원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,036만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
378만원
㎡당 20,564원
월 부과액의
5년 9개월
월 7,445,550원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | 단지내 외부 부대시설 구조물(외부팬스 등) 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법