기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

우림필유골드135 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 21

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,235원 광주시 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 135세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.11.03 (18년차)
관리비부과면적
24,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
286대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
범창기업(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021270
우림필유골드135 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,356원 671.0 16,653,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,506원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 639.2 15,863,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,387원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.9 592,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 713원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 96,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.1 101,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 193,654원 1,053.4 26,143,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,460원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 334.3 8,297,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 125,579원 높음 149% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 683.1 16,953,194
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,481원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,932원 211.8 5,255,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,932원 높음 684% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 211.8 5,255,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,566원 998.5 24,781,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,555원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 313.1 7,769,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,812원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 401.5 9,964,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,719원 비교 자료 없음 14.8 367,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,470원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 127.7 3,168,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.3 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,778원 높음 132% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 42.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,284원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 578,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 10,000원 비교 자료 없음 54.4 1,350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,152원 300.0 7,445,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,152원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 300.0 7,445,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 594,660원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 39% 3,235 80,279,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,027,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,819만 25.03
  2. 7,550만 25.04
  3. 7,825만 25.05
  4. 7,923만 25.06
  5. 8,740만 25.07
  6. 8,665만 25.08
  7. 7,827만 25.09
  8. 8,078만 25.10
  9. 7,547만 25.11
  10. 8,217만 25.12
  11. 8,181만 26.01
  12. 8,028만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
78,042,468원
2026년 2월
80,279,130원

세대당 ▲ +16,567원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,546만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 19,963원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,445,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 단지내 외부 부대시설 구조물(외부팬스 등) 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법