기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 능평동
우림필유골드135 관리비 명세서
경기도 광주시 능평로 21
- 세대당 50만원
- ㎡당 2,741원 광주시 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▼낮음 13%
- 135세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.11.03 (18년차)
- 관리비부과면적
- 24,818㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설주식회사
- 주차
- 286대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 범창기업(주)
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,289원 |
합계의 16%
|
431.3 | 10,703,952 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,509원 | ▼낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 | 405.3 | 10,058,742 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,442원 | ▲높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 18.7 | 464,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 643원 | ▲높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.5 | 86,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 695원 | ▼낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 3.8 | 93,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 193,450원 |
합계의 38%
|
1,052.3 | 26,115,813 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 61,256원 | ▲높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 333.2 | 8,269,619 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 125,579원 | ▲높음 155% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 | 683.1 | 16,953,194 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,481원 | ▲높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,133원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 27.9 | 693,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 29,709원 |
합계의 6%
|
161.6 | 4,010,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 29,709원 | ▲높음 455% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 161.6 | 4,010,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 146,338원 |
합계의 29%
|
796.0 | 19,755,654 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,164원 | ▲높음 140% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 | 213.0 | 5,287,084 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,263원 | ▲높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 | 414.8 | 10,295,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,402원 | ▲높음 175629% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 13.1 | 324,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,780원 | ▼낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 | 118.5 | 2,940,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,444원 | ▼낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 13.3 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,284원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.3 | 578,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,152원 |
합계의 11%
|
300.0 | 7,445,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,152원 | ▲높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 | 300.0 | 7,445,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 503,938원 | 중앙값 2,228원/㎡ ▲높음 23% | 2,741 | 68,031,619 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,047,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,923만 25.06
- 8,740만 25.07
- 8,665만 25.08
- 7,827만 25.09
- 8,078만 25.10
- 7,547만 25.11
- 8,217만 25.12
- 8,181만 26.01
- 8,028만 26.02
- 7,339만 26.03
- 7,313만 26.04
- 6,803만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 78,246,812원
- 2026년 5월
- 68,031,619원
세대당 ▼ -75,668원 (-13%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,781만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
384만원
㎡당 20,864원
월 부과액의
5년 10개월
월 7,445,550원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | 단지내 외부 부대시설 구조물(외부팬스 등) 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법