기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

우림필유골드135 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 21

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,042원 광주시 대비 높음 39%
  • 135세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.11.03 (18년차)
관리비부과면적
24,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
286대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
범창기업(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021270
우림필유골드135 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,082원 598.8 14,861,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,465원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 557.4 13,832,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,740원 높음 138% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.8 639,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 92,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.9 295,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 185,394원 1,008.5 25,028,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,032원 높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 321.1 7,969,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 119,951원 높음 140% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 652.5 16,193,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 172,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,948원 233.6 5,797,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42,948원 높음 825% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 233.6 5,797,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,701원 901.3 22,369,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,319원 높음 180% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 284.6 7,063,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,575원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 400.2 9,932,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,140원 비교 자료 없음 6.2 153,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,516원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 122.5 3,039,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.9 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,296원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,498원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.5 607,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,481원 비교 자료 없음 8.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,152원 300.0 7,445,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,152원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 300.0 7,445,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,277원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 39% 3,042 75,502,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,076,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 7,804만 25.02
  3. 7,819만 25.03
  4. 7,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,627만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 405만원 ㎡당 22,011원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,445,550원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 단지내 외부 부대시설 구조물(외부팬스 등) 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법