기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 역삼동
대림역삼아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 언주로 316
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,614원 강남구 대비 ▲높음 24%
- 129세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1997.10.01 (29년차)
- 관리비부과면적
- 9,269㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희훈건설
- 주차
- 134대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,678원 |
합계의 24%
|
872.3 | 8,085,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,140원 | ▼낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 182.9 | 1,695,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,700원 | ▲높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 594.3 | 5,508,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,295원 | ▲높음 125% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 18.0 | 167,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,837원 | ▲높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 53.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,705원 | ▲높음 208% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 23.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,441원 |
합계의 38%
|
1,383.9 | 12,827,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,647원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 | 134.3 | 1,244,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,799원 | ▲높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 | 665.2 | 6,166,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 619원 | ▲높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 8.6 | 79,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,372원 | ▲높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 | 255.7 | 2,369,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,074원 | ▲높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 28.9 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,298원 | 비교 자료 없음 | 18.1 | 167,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,023원 | ▲높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 42.1 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,368원 | ▲높음 218% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 74.7 | 692,480 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 11,240원 | 비교 자료 없음 | 156.4 | 1,450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,965원 |
합계의 9%
|
333.5 | 3,091,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,965원 | ▲높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 333.5 | 3,091,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,651원 | 중앙값 2,914원/㎡ ▲높음 24% | 3,614 | 33,494,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 985,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,592만 25.01
- 3,568만 25.02
- 3,396만 25.03
- 3,429만 25.04
- 3,366만 25.05
- 3,463만 25.06
- 3,804만 25.07
- 4,074만 25.08
- 3,961만 25.09
- 3,349만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,125만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 8,766원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,091,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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