기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

대림역삼아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 316

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,220원 강남구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 129세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1997.10.01 (29년차)
관리비부과면적
9,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
희훈건설
주차
134대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021281
대림역삼아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,138원 1,017.9 9,434,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,634원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 927.4 8,595,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,956원 높음 438% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 55.1 510,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.1 47,140
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,550원 비교 자료 없음 21.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 81,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,580원 898.8 8,330,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,520원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 188.2 1,744,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,967원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 611.9 5,671,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.0 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,093원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 57.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,705원 높음 208% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,665원 78.8 730,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,665원 높음 170% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 78.8 730,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,056원 1,823.9 16,906,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,688원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 190.5 1,765,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,483원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 1,036.6 9,608,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 32,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,798원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 289.4 2,682,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 비교 자료 없음 22.2 205,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,791원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 38.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,907원 높음 317% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 96.1 890,980
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 10,543원 비교 자료 없음 146.7 1,360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,758원 400.2 3,709,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,758원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 400.2 3,709,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,197원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 33% 4,220 39,112,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,273,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.08
  2. 3,961만 25.09
  3. 3,349만 25.10
  4. 3,420만 25.11
  5. 3,484만 25.12
  6. 3,772만 26.01
  7. 3,730만 26.02
  8. 3,491만 26.03
  9. 3,543만 26.04
  10. 3,502만 26.05
  11. 3,723만 26.06
  12. 3,911만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,037,384원
2026년 7월
39,112,444원

세대당 ▲ +8,333원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,690만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,454원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,709,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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