기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 역삼동
대림역삼아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 언주로 316
- 세대당 27만원
- ㎡당 3,767원 강남구 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 129세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1997.10.01 (29년차)
- 관리비부과면적
- 9,269㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희훈건설
- 주차
- 134대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,888원 |
합계의 27%
|
1,000.5 | 9,273,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,417원 | ▲높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 | 924.3 | 8,567,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,534원 | ▲높음 390% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 49.2 | 455,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 387원 | ▲높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 5.4 | 49,920 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,550원 | 비교 자료 없음 | 21.6 | 200,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,557원 |
합계의 24%
|
898.5 | 8,327,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,753원 | ▼낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 | 191.4 | 1,774,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,967원 | ▲높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 | 611.9 | 5,671,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,295원 | ▲높음 130% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 18.0 | 167,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,837원 | ▲높음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 53.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,705원 | ▲높음 208% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 23.7 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,233원 |
합계의 3%
|
114.6 | 1,062,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,636원 | ▼낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 | 36.7 | 340,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,597원 | ▲높음 179% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 77.9 | 722,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,200원 |
합계의 36%
|
1,352.8 | 12,538,762 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,209원 | 비교 자료 없음 | 30.7 | 284,920 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,714원 | ▲높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 163.0 | 1,511,102 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,528원 | ▲높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 647.5 | 6,002,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 774원 | ▲높음 163% 강남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 10.8 | 99,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,210원 | ▲높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 253.4 | 2,349,050 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,213원 | 비교 자료 없음 | 16.9 | 156,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,023원 | ▲높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 42.1 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,367원 | ▲높음 213% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 74.7 | 692,380 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 8,162원 | 비교 자료 없음 | 113.6 | 1,052,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,758원 |
합계의 11%
|
400.2 | 3,709,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,758원 | ▲높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 | 400.2 | 3,709,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,636원 | 중앙값 3,516원/㎡ ▲높음 7% | 3,767 | 34,912,052 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,916,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,429만 25.04
- 3,366만 25.05
- 3,463만 25.06
- 3,804만 25.07
- 4,074만 25.08
- 3,961만 25.09
- 3,349만 25.10
- 3,420만 25.11
- 3,484만 25.12
- 3,772만 26.01
- 3,730만 26.02
- 3,491만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 33,961,660원
- 2026년 3월
- 34,912,052원
세대당 ▲ +7,367원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,206만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 8,853원
월 부과액의
1년 10개월
월 3,709,800원 부과 · 8,250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법