기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

태능시장 주상복합빌딩 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로129길 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,333원 중랑구 대비 낮음 3%
  • 103세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
11,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
CNC종합건설(주)
주차
121대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021393
태능시장 주상복합빌딩 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,012원 334.2 3,709,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,265원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 280.9 3,117,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,562원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 160,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 710원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 73,080
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 661원 비교 자료 없음 6.1 68,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,815원 높음 168% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.1 289,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,412원 597.8 6,634,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,966원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 120.3 1,335,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,543원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 404.1 4,484,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,981원 높음 138% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 55.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,922원 높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,910원 82.7 917,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,430원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 22.6 250,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,480원 높음 282% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 60.1 667,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,376원 1,219.3 13,531,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,618원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 209.9 2,329,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,164원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 604.8 6,711,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,636원 비교 자료 없음 -15.2 -168,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,678원 높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 368.3 4,086,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.3 136,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,645원 98.8 1,096,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,645원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 98.8 1,096,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,355원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 3% 2,333 25,889,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,266만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,349원
월 부과액의 7년 1개월 월 1,096,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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