기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

태능시장 주상복합빌딩 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로129길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,812원 중랑구 대비 낮음 20%
  • 103세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
11,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
CNC종합건설(주)
주차
121대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021393
태능시장 주상복합빌딩 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,509원 348.1 3,863,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,114원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 279.5 3,101,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 127,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 727원 높음 132% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.7 74,830
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,866원 비교 자료 없음 17.3 192,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,560원 높음 151% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.0 366,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,981원 603.1 6,693,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,595원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 116.9 1,297,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,930원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 398.4 4,421,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,981원 높음 126% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 55.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,922원 높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,649원 89.6 993,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,829원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 26.3 291,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,819원 높음 227% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 63.3 702,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,416원 672.1 7,458,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,095원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 121.5 1,348,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,689원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 498.3 5,529,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.0 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.3 147,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,645원 98.8 1,096,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,645원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 98.8 1,096,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,200원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 20% 1,812 20,105,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,589만 25.01
  2. 2,193만 25.02
  3. 2,329만 25.03
  4. 2,034만 25.04
  5. 2,368만 25.05
  6. 2,103만 25.06
  7. 2,783만 25.07
  8. 2,700만 25.08
  9. 2,686만 25.09
  10. 2,011만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 557만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,513원
월 부과액의 8년 월 1,096,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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