기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 중화동
태능시장 주상복합빌딩 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 동일로129길 35
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,186원 중랑구 대비 ▼낮음 5%
- 103세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.03.28 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,098㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- CNC종합건설(주)
- 주차
- 121대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)라이프종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,972원 |
합계의 16%
|
343.1 | 3,808,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,114원 | ▼낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 | 279.5 | 3,101,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,493원 | ▲높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 13.9 | 153,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 695원 | ▲높음 119% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 6.5 | 71,590 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,866원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 192,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,804원 | ▲높음 110% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 26.0 | 288,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,998원 |
합계의 27%
|
594.0 | 6,591,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,093원 | ▼낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 121.5 | 1,348,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,003원 | ▲높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 | 399.1 | 4,429,290 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,981원 | ▲높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 55.5 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,922원 | ▲높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.8 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,649원 |
합계의 4%
|
89.6 | 993,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,829원 | ▼낮음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 26.3 | 291,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,819원 | ▲높음 223% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 63.3 | 702,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,292원 |
합계의 49%
|
1,060.8 | 11,772,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,380원 | ▲높음 107% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 | 235.6 | 2,614,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,247원 | ▼낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 | 420.0 | 4,660,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,543원 | 비교 자료 없음 | -14.3 | -158,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,584원 | ▲높음 132% 중랑구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 | 367.4 | 4,077,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,330원 | ▼낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 21.6 | 240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,350원 | ▼낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 12.5 | 139,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,942원 | ▲높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 18.0 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,645원 |
합계의 5%
|
98.8 | 1,096,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,645원 | ▼낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 | 98.8 | 1,096,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 235,556원 | 중앙값 2,303원/㎡ ▼낮음 5% | 2,186 | 24,262,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 639,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,589만 25.01
- 2,193만 25.02
- 2,329만 25.03
- 2,034만 25.04
- 2,368만 25.05
- 2,103만 25.06
- 2,783만 25.07
- 2,700만 25.08
- 2,686만 25.09
- 2,011만 25.10
- 2,426만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 667만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 9,612원
월 부과액의
8년 1개월
월 1,096,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법