기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

태능시장 주상복합빌딩 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로129길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,833원 중랑구 대비 낮음 20%
  • 103세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
11,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
CNC종합건설(주)
주차
121대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021393
태능시장 주상복합빌딩 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,283원 336.8 3,737,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,114원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 279.5 3,101,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 127,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 97% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.0 77,210
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 661원 비교 자료 없음 6.1 68,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,517원 높음 195% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.6 362,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,320원 606.3 6,727,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,934원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 120.0 1,332,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,930원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 398.4 4,421,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,981원 높음 128% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 55.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,922원 높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,910원 82.7 917,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,430원 낮음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 22.6 250,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,480원 높음 234% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 60.1 667,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,358원 708.7 7,864,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,067원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 149.1 1,654,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,021원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 510.7 5,667,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.0 110,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,645원 98.8 1,096,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,645원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 98.8 1,096,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,517원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 20% 1,833 20,344,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,589만 25.01
  2. 2,193만 25.02
  3. 2,329만 25.03
  4. 2,034만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,808만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,838원
월 부과액의 7년 5개월 월 1,096,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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