기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

태능시장 주상복합빌딩 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로129길 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,984원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 103세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
11,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
CNC종합건설(주)
주차
121대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021393
태능시장 주상복합빌딩 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,675원 349.7 3,880,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,554원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 283.6 3,147,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 127,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 105% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 73,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,896원 비교 자료 없음 17.6 195,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,267원 높음 148% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.3 336,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,146원 632.5 7,018,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,383원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 124.2 1,378,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,452원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 412.6 4,578,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,835원 높음 155% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 63.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,922원 높음 170% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,595원 89.1 988,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,776원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 25.8 285,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,819원 높음 201% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 63.3 702,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,704원 814.0 9,033,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,243원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 178.6 1,981,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,602원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 581.0 6,447,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.7 163,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,645원 98.8 1,096,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,645원 낮음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 98.8 1,096,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,765원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 14% 1,984 22,017,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 219,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,783만 25.07
  2. 2,700만 25.08
  3. 2,686만 25.09
  4. 2,011만 25.10
  5. 2,426만 25.11
  6. 2,113만 25.12
  7. 2,612만 26.01
  8. 2,221만 26.02
  9. 2,377만 26.03
  10. 2,057만 26.04
  11. 2,426만 26.05
  12. 2,202만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
21,031,280원
2026년 6월
22,017,760원

세대당 ▲ +9,577원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,525만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,385원
월 부과액의 8년 9개월 월 1,096,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,192원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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