기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 남부민동
대진타워 관리비 명세서
부산광역시 서구 충무대로 185
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,651원 서구 대비 ▼낮음 15%
- 116세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1985.06.04 (41년차)
- 관리비부과면적
- 13,709㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대진건업
- 주차
- 85대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 97,993원 |
합계의 50%
|
829.2 | 11,367,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,557원 | ▲높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 808.6 | 11,084,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,386원 | ▲높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.7 | 160,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▼낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.3 | 17,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 901원 | ▼낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.6 | 104,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,268원 |
합계의 6%
|
103.8 | 1,423,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,751원 | ▲높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 48.7 | 667,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,517원 | ▲높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 55.1 | 756,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,753원 |
합계의 34%
|
564.8 | 7,743,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,236원 | ▲높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 171.2 | 2,347,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,968원 | ▼낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 | 245.1 | 3,360,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 291원 | ▲높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.5 | 33,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,585원 | ▼낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 115.0 | 1,575,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,112원 | ▼낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.9 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,448원 | ▲높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.3 | 168,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 112원 | ▼낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 0.9 | 13,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,147원 |
합계의 9%
|
153.6 | 2,105,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,147원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 153.6 | 2,105,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,160원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 15% | 1,651 | 22,638,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,503,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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