기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

대진타워 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,672원 서구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 116세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1985.06.04 (41년차)
관리비부과면적
13,709㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대진건업
주차
85대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021413
대진타워 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,804원 743.0 10,185,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,500원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 706.6 9,685,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,039원 높음 165% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.7 352,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 38,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.9 108,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,989원 59.1 810,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,989원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 59.1 810,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,630원 216.9 2,973,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,112원 높음 508% 서구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 161.7 2,217,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,517원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 55.1 756,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,082원 499.9 6,853,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,522원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 55.2 756,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,958원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 270.4 3,707,091
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.6 36,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,725원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 141.5 1,940,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 168,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 112원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 0.9 12,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,147원 153.6 2,105,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,147원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 153.6 2,105,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,651원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 25% 1,672 22,927,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,064,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.08
  2. 2,313만 25.09
  3. 2,160만 25.10
  4. 2,207만 25.11
  5. 2,113만 25.12
  6. 2,201만 26.01
  7. 2,093만 26.02
  8. 2,089만 26.03
  9. 2,122만 26.04
  10. 2,129만 26.05
  11. 2,125만 26.06
  12. 2,293만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,865,870원
2026년 7월
22,927,470원

세대당 ▲ +9,151원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,129만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,012원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,105,000원 부과 · 11,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,046원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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