기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 남부민동
대진타워 관리비 명세서
부산광역시 서구 충무대로 185
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,560원 서구 대비 ▼낮음 19%
- 116세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1985.06.04 (41년차)
- 관리비부과면적
- 13,709㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대진건업
- 주차
- 85대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,236원 |
합계의 53%
|
831.3 | 11,395,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,247원 | ▲높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 | 806.0 | 11,048,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,345원 | ▲높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.4 | 156,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 336원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.8 | 39,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,309원 | ▼낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 11.1 | 151,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 357원 |
합계의 0%
|
3.0 | 41,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 357원 | ▼낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 3.0 | 41,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,053원 |
합계의 7%
|
102.0 | 1,398,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,535원 | ▲높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 46.8 | 642,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,517원 | ▲높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 55.1 | 756,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,520원 |
합계의 30%
|
469.8 | 6,440,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,876원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 | 92.0 | 1,261,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,446원 | ▼낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 215.3 | 2,951,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 414원 | ▲높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.5 | 48,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,111원 | ▼낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 | 127.9 | 1,752,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,112원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 17.9 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,448원 | ▲높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.3 | 168,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 112원 | ▼낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 0.9 | 13,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,147원 |
합계의 10%
|
153.6 | 2,105,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,147원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 153.6 | 2,105,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,312원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▼낮음 19% | 1,560 | 21,380,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,565,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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