기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

대진타워 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 185

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,542원 서구 대비 낮음 23%
  • 116세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1985.06.04 (41년차)
관리비부과면적
13,709㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대진건업
주차
85대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021413
대진타워 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,929원 693.3 9,503,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,164원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 669.9 9,183,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 39,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 161,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,351원 45.3 620,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,351원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 45.3 620,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,214원 188.0 2,576,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,697원 높음 594% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 132.8 1,820,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,517원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 55.1 756,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,538원 461.5 6,326,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,199원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 69.4 951,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,881원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 252.8 3,466,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.0 28,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,695원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 107.4 1,472,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 168,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 112원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.9 12,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,147원 153.6 2,105,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,147원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 153.6 2,105,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,179원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 23% 1,542 21,132,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,746,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,309만 25.01
  2. 2,264만 25.02
  3. 2,165만 25.03
  4. 2,169만 25.04
  5. 2,138만 25.05
  6. 2,156만 25.06
  7. 2,187만 25.07
  8. 2,254만 25.08
  9. 2,313만 25.09
  10. 2,160만 25.10
  11. 2,207만 25.11
  12. 2,113만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,402만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,940원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,105,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,009원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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