기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 도당리
서림아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 도당가금말길 44-7
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,503원 서산시 대비 ▼낮음 24%
- 120세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2011.09.20 (15년차)
- 관리비부과면적
- 11,816㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서림아파트
- 주차
- 65대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,665원 |
합계의 14%
|
209.9 | 2,479,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,576원 | ▼낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 | 188.7 | 2,229,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,100원 | ▼낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 11.2 | 132,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 415원 | ▲높음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.2 | 49,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 574원 | ▼낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 5.8 | 68,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,678원 |
합계의 12%
|
179.5 | 2,121,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,178원 | ▼낮음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 133.8 | 1,581,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 833원 | ▼낮음 95% 서산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 | 8.5 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 37.2 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,358원 |
합계의 8%
|
115.3 | 1,362,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 103원 | ▼낮음 97% 서산시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 1.0 | 12,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,254원 | ▲높음 373% 서산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 114.3 | 1,350,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,304원 |
합계의 49%
|
734.3 | 8,676,492 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,847원 | ▲높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 | 120.3 | 1,421,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,230원 | ▼낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 | 337.5 | 3,987,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -552원 | 비교 자료 없음 | -5.6 | -66,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,711원 | ▼낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 190.0 | 2,245,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.9 | 282,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,720원 | ▲높음 500% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 37.8 | 446,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,250원 | ▼낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 12.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,744원 | ▼낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 17.7 | 209,232 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,958원 |
합계의 18%
|
263.6 | 3,115,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,958원 | ▲높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 263.6 | 3,115,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,963원 | 중앙값 1,983원/㎡ ▼낮음 24% | 1,503 | 17,755,582 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 60,124,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,810만 25.01
- 1,782만 25.02
- 1,453만 25.03
- 1,674만 25.04
- 1,843만 25.05
- 1,670만 25.06
- 961만 25.07
- 966만 25.08
- 1,116만 25.09
- 1,652만 25.10
- 1,776만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
312만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
3만원
㎡당 264원
월 부과액의
1개월
월 3,115,000원 부과 · 3,115,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,215원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법