기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 도당리

서림아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 도당가금말길 44-7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,561원 서산시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 120세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2011.09.20 (15년차)
관리비부과면적
11,816㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서림아파트
주차
65대
CCTV
18대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021434
서림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,273원 226.2 2,672,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,576원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 188.7 2,229,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,696원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.2 203,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,392원 높음 326% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.1 167,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 비교 자료 없음 4.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 81% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.1 25,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,578원 188.7 2,229,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,078원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 143.0 1,689,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 833원 낮음 95% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 8.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 37.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,132원 113.1 1,335,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,358원 높음 165% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 64.6 763,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,773원 높음 90% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 48.5 572,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,806원 769.9 9,096,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,170원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 93.1 1,100,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,690원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 433.6 5,122,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,777원 비교 자료 없음 -28.2 -333,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,676원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 210.0 2,481,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 58,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.2 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.1 202,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,958원 263.6 3,115,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,958원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 263.6 3,115,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,747원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 26% 1,561 18,449,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,782만 25.02
  2. 1,453만 25.03
  3. 1,674만 25.04
  4. 1,843만 25.05
  5. 1,670만 25.06
  6. 961만 25.07
  7. 966만 25.08
  8. 1,116만 25.09
  9. 1,652만 25.10
  10. 1,776만 25.11
  11. 1,780만 25.12
  12. 1,845만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,101,291원
2026년 1월
18,449,665원

세대당 ▲ +2,903원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 501만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 424원
월 부과액의 2개월 월 3,115,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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